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Uns vertraut Schleswig Holstein

Sie möchten eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten? Sie interessieren sich für Objekte in Schleswig-Holstein? Oftmals geben Ihnen Freunde, Nachbarn, Kollegen und Bekannte mehr oder weniger gute Tipps. Oder warnen Sie, was alles schiefgehen kann.

Besser, Sie haben einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Einen, der alle Fallstricke kennt. Einen, der Ihnen ehrlich sagt, woran Sie sind. Einen wie uns, die LBS Immobilien GmbH.

Einfach spitze

Die LBS Immobilien ist der größte eigenständige Makler in Schleswig-Holstein. Wir betreuen rund 3.000 Verkäufer, Käufer, Mietern und Interessenten pro Jahr. Wir vermitteln: Ein- und Mehrfamilien-Häuser, Eigentumswohnungen, Wochenend- und Freizeit-Immobilien sowie Grundstücke und Immobilien im Ausland.

Im Norden zu Hause

Seit 1973 sind wir zwischen Nord- und Ostsee aktiv. Heute haben wir flächendeckend 33 Geschäftsstellen in Schleswig-Holstein.

Erfahrene Profis

Durch unsere 40-jährige Erfahrung kennen wir den regionalen Markt. Das macht uns zu Spezialisten für Schleswig-Holstein, denn wir wissen was Grundstücke, Häuser und Wohnungen an den unterschiedlichsten Orten wert sind.

Unser Erfolgsgeheimnis

Warum unsere Kunden so zufrieden mit uns sind? Weil wir so gut ausgebildet sind. Weil wir uns ständig weiterbilden. Weil wir sie kompetent beraten. Weil unser Service hervorragend ist. Weil wir sie vom 1. Kontakt bis zum Notartermin begleiten. Und weil wir mit großer Leidenschaft dabei sind.

 

Für Verkäufer

Alles aus einer Hand
Rundum-sorglos-Service für Schleswig-Holstein

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit der LBS-I sparen Sie Zeit, Geld und viele Wege. Egal, ob Sie ein Haus für eine oder mehrere Familien anbieten, eine Eigentumswohnung, ein Ferienhaus oder Grundstücke.

Als erfahrene Immobilien-Berater wissen wir, worauf es beim Verkauf ankommt. Für Sie setzen wir erfolgreiche Strategien zur Vermarktung ein.

Unsere Datenbank liefert Ihnen viele mögliche Interessenten. Denn die LBS Immobilien ist der größte eigenständige Makler in Schleswig-Holstein. Wir vermitteln jährlich über 1.200 Objekte.

Das Beste: Wir verhandeln für Ihre Immobilie einen optimalen Kaufpreis. In 6 Schritten zum Verkauf

Andere stöhnen, wie anstrengend ein Hausverkauf ist. Sie jedoch entspannen sich. Denn wir begleiten Ihre Verkaufspläne mit Fachwissen und Erfahrung. Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Das geschieht in 6 Schritten:

Marktwert ermitteln
Immobilie am Markt platzieren
Unterlagen vervollständigen
Besichtigungen durchführen
Bonität des Käufers prüfen und optimieren
Immobilie verkaufen

1. Marktwert ermitteln
Was ist Ihre Immobilie wert?

Für Sie ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus eigentlich unbezahlbar. Denn Ihr Zuhause hat für Sie einen hohen ideellen Wert. Das hindert Verkäufer meist daran, einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen.

Wir wissen, was ähnliche Wohnungen und Häuser aktuell in Ihrer Nähe kosten. Egal, ob diese in Dithmarschen oder Stormarn liegen. Oder an jedem anderen Ort in Schleswig-Holstein.

Den Zustand Ihrer Immobilie beurteilen wir objektiv. Wir berücksichtigen alle wichtigen Faktoren, zum Beispiel Lage, Ausstattung und Baujahr.

2. Immobilie am Markt platzieren
Rückenwind für Ihren Immobilien-Verkauf

Wir entwickeln für Sie eine maßgeschneiderte Strategie. Zuerst erarbeiten wir ein Exposé. Es enthält professionelle Fotos von Ihrer Immobilie und alle wichtigen Fakten. Die Grundrisse erstellen wir neu oder überarbeiten diese. So zeigt sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung von der besten Seite.

Perfekte Ausstrahlung

Nicht jedes Haus oder jede Eigentumswohnung findet so schnell einen Käufer, wie es sich der Verkäufer vorstellt. Dies liegt häufig an der Optik. Hier kommt der „Home Stager“ ins Spiel. Dieser Spezialist rückt Ihre Immobilie ins rechte Licht. Das Ziel? Schnellstmöglicher Verkauf zum Höchstpreis.

Ihre Vorteile

höherer Verkaufspreis
bis zu 50 % schnellerer Verkauf
weniger Besichtigungen

Professionelle Werbung

Ihre Immobilie bewerben wir mit einem optimalen Internetauftritt sowie auf LBS- und Sparkassen-Portalen. Dazu kommen Portale wie Immoscout oder Immowelt und die passenden Print-Medien.

Deutschlandweit bekannt

Wir bieten Ihre Immobilie in 33 Geschäftsstellen in Schleswig-Holstein an. Zusätzlich nutzen wir bundesweite Kooperationen in ganz Deutschland. Das erhöht Ihre Verkaufschancen.

3. Unterlagen vervollständigen
Alles unter Dach und Fach

Wir besorgen alle nötigen Unterlagen für den Verkauf. Dazu gehören zum Beispiel Lageplan, Grundbuchauszug und die Bauunterlagen.

Sie besitzen keinen Energieausweis für Ihr Gebäude? Unsere Immobilien-Berater wissen, ob Ihr Haus einen benötigt. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen einen kompetenten Energieberater.

4. Besichtigungen durchführen
Echte Interessenten zu Besuch

Aus unserer großen Datenbank wählen wir mögliche Käufer aus. Vorab klären wir alle wichtigen Details, so dass wir nur mit echten Interessenten Ihr Haus oder Ihre Wohnung begehen. Das erspart Ihnen unnötige Besichtigungen.

5. Bonität des Käufers prüfen und optimieren
Mit Sicherheit zahlungskräftig

Ist die Finanzierung Ihres Käufers langfristig solide? Wir prüfen die Liquidität für Sie. Dazu arbeiten wir eng mit der LBS und den Sparkassen zusammen. Bei Bedarf können wir die Finanzierung des Käufers sogar optimieren.

6. Immobilie verkaufen
Vom Kaufpreis bis zur Übergabe

Gern verhandeln wir für Sie mit Ihren möglichen Käufern den Preis für Ihre Immobilie. Sie entscheiden dann, an wen Sie zu welchen Bedingungen verkaufen.

Dann bereiten wir den Kaufvertrag vor – inklusive aller gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Wünsche. Ein Notar beurkundet den Verkauf Ihrer Immobilie. Damit ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung offiziell verkauft. Gern begleiten wir Sie zu dem Notartermin. So wissen Sie, worauf Sie achten müssen.

Natürlich sind wir auch dabei, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung an den Käufer übergeben.

 

Für Käufer

Bedarf analysieren
Ihre Wünsche sind uns wichtig

Unsere erfahrenen Immobilien-Berater fragen genau nach. Suchen Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung? Was ist Ihnen wichtig? Welchen Kaufpreis stellen Sie sich vor? Wo soll Ihr neues Zuhause liegen? In Kiel, Flensburg oder eher bei Hamburg? Wir beraten Sie gern. Egal, welche Region Sie bevorzugen.
Immobilie suchen

Große Auswahl

Die LBS Immobilien ist der größte eigenständige Immobilien-Makler in Schleswig-Holstein. Gern nehmen wir Sie als Interessenten in unsere Kartei auf. Ihre Wünsche gleichen wir regelmäßig mit den neuesten Angeboten in unserer Datenbank ab. Zielsicher finden wir für Sie geeignete Immobilien.
Immobilie besichtigen

Exklusive Vorteile

Als registrierter Kunde der LBS-I sind Sie anderen einen Schritt voraus. Denn Sie besichtigen die Immobilien vor anderen Interessenten. Die Termine vereinbaren wir für Sie. Gern begleiten wir Sie auch fachkundig bei der Besichtigung. Von Nordfriesland bis Pinneberg. Von Schleswig-Flensburg bis Stormarn. Eben überall in Schleswig-Holstein.

Wir besorgen alle notwendigen Daten und Fakten über die Immobilien.

 

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